부동산 트렌드3 🔹2025 상반기 경매 시장 총정리, 하반기 전망 🔹 1. 2025년 아파트 경매 시장 총정리✅ 1-1. 2025년 상반기 경매시장 주요 트렌드 📌 2025년 상반기 부동산 경매시장은 금리 변화와 부동산 시장의 조정 국면 속에서 큰 변화를 겪었습니다. 경매 투자자라면 반드시 체크해야 할 핵심 트렌드는 다음과 같습니다. 📉 아파트 낙찰가율 하락: 2025년 1월~6월 전국 평균 아파트 낙찰가율은 85%대 유지! 하지만 서울 및 수도권 일부 지역에서는 90% 이하로 하락.📊 입찰 경쟁률 감소: 2024년 대비 입찰 건당 평균 경쟁률이 감소. 특히 수도권 외곽 및 지방 중소도시에서 유찰 사례 증가!🏢 상업용 부동산 경매 증가: 금리 부담과 경기 침체로 인해 꼬마빌딩, 상가 경매 매물 증가! 투자자들에게 새로운 기회 제공. 📌 토지 및 공장 경매 관.. 2025. 3. 28. 초보자도 따라하는 수도권 경매, 소액 경매 공인중개사가 들려주는 👉 수도권 경매 투자법: 초보자도 쉽게 따라 하는 수익 극대화 전략수도권 경매 투자, 왜 주목해야 할까?수도권 부동산 시장은 높은 인구 밀집도와 지속적인 개발 호재로 인해 투자자들에게 매력적인 선택지입니다. 특히, 경매를 통한 부동산 매입은 시세보다 저렴하게 부동산을 확보할 수 있는 방법으로 각광받고 있습니다. 하지만 성공적인 투자를 위해서는 낙찰가율, 임차인 현황, 권리 분석 등 철저한 사전 조사가 필수적입니다.수도권 경매 투자 성공을 위한 핵심 전략1. 수도권 주요 지역별 투자 분석✅ 서울: 안정적인 임대 수익 기대서울은 낙찰가율이 높지만, 높은 수요 덕분에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 강남권은 프리미엄이 반영된 가격이지만, 강북 및 외곽 지역은 상대적으로 저렴한.. 2025. 3. 13. 전세VS월세 비교, 전월세 전환율, 나에게 맞는 선택은? 👉 공인중개사가 들려주는전세 VS 월세, 뭐가 더 좋을까? 장단점 비교! ✅ 부동산을 고민할 때 가장 먼저 떠오르는 것이 전세와 월세입니다. 각각의 방식에는 장단점이 존재하며, 개인의 상황에 따라 최적의 선택이 달라집니다. 이번 글에서는 전세와 월세의 차이점, 장단점, 그리고 선택 기준까지 꼼꼼하게 분석해보겠습니다.1. 전세란? 👉 전세는 보증금을 한 번에 지급하고 일정 기간 동안 월세 없이 거주하는 방식입니다. 계약 종료 시 보증금을 돌려받을 수 있습니다.✅ 전세의 장점월세 부담 없음: 매달 월세를 내지 않아도 되어 생활비 부담이 적습니다.장기 거주 안정성: 계약 기간이 일반적으로 2년 이상 보장되어 이사 걱정이 줄어듭니다. (2년 연장 가능)목돈 마련 가능: 만기 시 보증금을 돌려받아 다른 투자.. 2025. 2. 24. 이전 1 다음
